وقتی نامه ای از طرف صاحبخانه مبنی بر افزایش اجاره بهاء می آید، شوک بزرگى است. اگرمیخواهید مطمئن باشید که در آینده پول زیادی پرداخت نمی کنید، میتوانید از چندین جا اطلاعات کسب کنید. علاوه بر این، طبق گفته
Stiftung Warentest
مستاجر باید با افزایش موافقت کند. به عنوان مثال، شهر توبینگن در وبسایت خود اطلاعاتی در مورد الزامات
https://www.tuebingen.de/26317.html
ارائه می دهد
بر این اساس، مالک تنها میتواند ظرف سه سال اجاره را ۱۵ درصد افزایش دهد. این به این دلیل است که در توبینگن با توجه به اجاره بهای گران قیمت، سقفی وجود دارد – در بسیاری از شهرهای دیگر افزایش ۲۰ درصدی امکان پذیر است. اگر میخواهید بدانید که اجاره شما در محدوده معمول است یا خیر، میتوانید از شاخص اجاره توبینگن
https://www.tuebingen.de/verwaltung/verfahren#mietspiegel
اطلاعات بیشتری کسب کنید. ترمز قیمت اجاره در مورد قراردادهای اجاره جدید نیز از سال ۲۰۱۵ اعمال شده است: اجاره ممکن است بیش از ۱۰ درصد بالاتر از اجاره نسبی محلی نباشد. طبق اعلام اتحادیه مستاجران، حداقل باید ۱۲ ماه از آخرین افزایش گذشته باشد. اما اگر مالک افزایش خود را با اقدامات نوسازی توجیه کند، سقف اعمال نمی شود. بنابراین اگر خانه دارای بالکن جدید، آسانسور یا پنجره های جدید باشد، برای مثال، صاحبخانه میتواند تا هشت درصد از هزینه های نوسازی را به اجاره منتقل کند. با اینحال، در بیشتر موارد، اجاره بهاء ممکن است بیش از سه یورو در هر متر مربع افزایش پیدا نکند. اگر نه خود اجاره، اما پیش پرداخت هزینه های اضافی افزایش می یابد، وضعیت متفاوت است. با توجه به افزایش شدید قیمت گاز، برق، نفت و حتی چوب، به سختی میتوان از این امر جلوگیری کرد. اگر شک دارید میتوانید از صاحبخانه سوال کنید
شما همچنین میتوانید با یک وکیل تماس بگیرید – اما این هم هزینه دارد. انجمن های مستاجر نیز مشاوره ارائه می دهند. اما شما باید عضو باشید و هزینه سالانه برای این کار بپردازید
https://www.mieterbund-rt-tue.de/MENTIONSMEMBERSHIP
tun23020601
Hochhäuser auf dem WHO in Tübingen. Foto: tünews INTERNATIONAL / Mostafa Elyasian.
001882
